CÔNG TY BĐS NAM LONG LÃI QUÝ II GIẢM 43%, CÓ HƠN 1.700 TỶ ĐỒNG NGƯỜI MUA TRẢ TRƯỚC

Công ty BĐS Nam Long cho biết nguyên nhân suy giảm là các dự án đang trong quá trình xây dựng. Doanh thu quý II chủ yếu đến từ dịch vụ tổng thầu, xây dựng, chiếm tỷ trọng 64%; còn doanh thu từ bàn giao sản phẩm chỉ chiếm 31%. Lũy kế 6 tháng, Nam Long đạt doanh thu thuần 658 tỷ đồng, giảm 30% và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ gần 179 tỷ đồng, giảm 33%. Như vậy, công ty đã thực hiện 43% kế hoạch doanh thu và 22% kế hoạch lợi nhuận năm.

Kết quả kinh doanh quý II và 6 tháng đầu năm. Đơn vị: tỷ đồng

Năm nay, Nam Long có kế hoạch tiếp tục triển khai 3 khu đô thị Mizuki Park (TP HCM, 37 ha), Akari City (TP HCM; 8,5 ha) và giai đoạn 1 Waterpoint (Long An, 165 ha). Theo cập nhật từ công ty, tính đến thời điểm hiện tại, gần 500 sản phẩm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố, dinh thự cao cấp… tại Waterpoint đã được bán ra với doanh số hơn 2.000 tỷ đồng, riêng tháng 7 là 1.500 tỷ đồng. Công ty dự kiến bàn giao gần 300 sản phẩm dự án này vào quý III và hơn 200 sản phẩm trong quý IV. Với Akari City, công ty đã bán ra hơn 130 sản phẩm căn hộ với doanh số khoảng 340 tỷ đồng.

Tính đến 30/6, Nam Long có hơn 1.417 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, tương đương 17% tài sản ngắn hạn. Hàng tồn kho tăng 14% so với đầu kỳ, đạt 4.913 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang như Paragon Đại Phước, Akari City, giai đoạn 1 Waterpoint Long An. Người mua trả tiền trước ngắn hạn gần 1.713 tỷ đồng, tăng khoảng 300 tỷ đồng trong 6 tháng. Đây là khoản tiền trả trước của khách hàng theo các hợp đồng mua căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao.

Một trong những kế hoạch của Nam Long trong năm nay là thực hiện mua bán, sáp nhập (M&A) để mở rộng quỹ đất. Tính đến 30/6, công ty đã tạm ứng 456 tỷ đồng để mua quyền sử dụng đất ở một số công ty tại Hải Phòng, Cần Thơ, TP HCM. Ngoài ra, công ty còn đặt cọc tiền mua đất với giá trị 168 tỷ đồng.Trong tháng 6, Nam Long có phát hành 500 tỷ trái phiếu để đầu tư dự án với lãi suất 10,5%/năm, đáo hạn năm 2023. Khoản này đẩy nợ vay tài chính tăng thêm 89%, đạt 1.573 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu đạt 0,25 lần. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cuối kỳ là 1.845 tỷ đồng trên vốn điều lệ 2.597 tỷ đồng. Công ty cũng có 988 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần.

(Nguồn: Ndh.vn)